Stockach

ed-Kätzleberg“, schriftl. Festsetzungen, S. 3 B Örtliche Bauvorschriften (§ 74 LBO) 1. Höhe der Gebäude Die Festlegung der maximal zulässigen Erdgeschossfußbodenhöhe erfolgt durch Eintrag in der Planzeichnung [...] Planzeichnung. Die maximal zulässige Wandhöhe (Schnittpunkt Wand/Oberkante Dachhaut) der Gebäude beträgt 4,00 m über der maximalen EFH. Die maximal zulässige Firsthöhe/Gebäudehöhe beträgt 7,50 m über der maximalen [...] gleichen Dachseite angeordnet werden. 3. Erforderliche Zahl der Stellplätze Im Plangebiet sind pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze nachzuweisen. Die erforderlichen Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst he[mehr]

Wohneinheiten wird festgelegt mit: Einzelhaus: max. 2 Wohneinheiten Doppelhaushälfte: max. 1 Wohneinheit 3. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 BauNVO) 3.1 Die max. zulässige [...] 2.3 Dacheinschnitte sind nur bis ¼ der Länge der zugehörigen gesamten Wandlänge zulässig. 2.4 Je Gebäude ist nur eine Antennenanlage auf dem Dach zulässig. 3. Nebengebäude und Garagen 3.1 Freistehende [...] sofort einzustellen. 8. Niedrigenergiebauweise Auf die Energieeinsparungen durch die Erstellung der Gebäude in Niedrigenergie- bauweise wird ausdrücklich hingewiesen. 9. Stromversorgung Die Stromversorgung[mehr]

Dachseite an- geordnet werden. 1.7 Je Gebäude ist nur eine Antennenanlage auf dem Dach zulässig. 2. Erforderliche Zahl der Stellplätze Im Planungsgebiet werden pro Wohneinheit 1,5 Stellplätze festgesetzt. Die [...] Verkehrsfläche muss mindestens 3,0 m betragen. 6.3 Die Garagen der Doppelhäuser und Hausgruppen sind im Gebäude zu integrie- ren, sofern die Abstände zur Verkehrsfläche nicht eingehalten werden. - Schriftliche [...] sofort einzustel- len. 8. Niedrigenergiebauweise Auf die Energieeinsparung durch die Erstellung der Gebäude in Niedrigenergie- bauweise wird ausdrücklich hingewiesen. 9. Stromversorgung - Schriftliche Fes[mehr]

zu Blendeffekten führen (z.B. polierte Me- talloberflächen), sind zur Oberflächengestaltung der Gebäude nicht zulässig. Ausgenommen hiervon sind Fenster,Bauteile zur Energiegewinnung und -ein- sparung[mehr]

(Nr. 181203350218), ca. 100 m nordwestlich des Plan- gebiets liegt das Biotop „Feldgehölz SW Zizenhausen“ (Nr. 181203350220). Entlang der B14 liegt das Biotop „Straßengehölze an B14 O Raithaslach I“ (Nr [...] vermehrt Abgase und Staub freigesetzt. Im Geltungsbereich und in der Umgebung können Fahr- zeuge und Gebäude Schadstoffimmissionen verursachen. Es besteht außerdem die Gefahr von Schadstoffimmissionen durch[mehr]

abgegeben: Planungsrecht - Anregung zur Aufnahme der Nutzungen „Geschäfts, - Büro und Verwaltungs- gebäude“ (Abs. 2 Nr. 2). - Aufnahme der Nutzung im Bebauungsplan - Hinweis, dass die Wandhöhe mit zunächst[mehr]

13 5.3 Hinweise auf Schwierigkeiten in der Zusammenstellung der Informationen Die Lage künftiger Gebäude, Hof—und Parkierungsflächen, Nebenanlagen sowie Grundstücke ist nicht bekannt. Für die zentralen [...] unterteilen in: baubedingte Wirkungen, hervorgerufen durch die Bautätigkeit bei der Herstellung der Gebäude und Infrastrukturen (meist vorübergehend, negativ) anlagebedingte Wirkungen durch die Gebäudekubaturen [...] Wirkungen Mögliche baubedingte Wirkfaktoren ergeben sich aus der Bautätigkeit bei der Errichtung der Gebäude und der Infrastrukturen (Leitungen, Zufahrten). Zu erwarten sind ein temporär erhöhter Baustellenverkehr[mehr]

und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach GEe 2 Eingeschränktes Gewerbegebiet im Südteil des Plangebietes, zwischen der Meßkircher Straße und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach WA Allgemeines Wohngebiet [...] nicht direkt an der Zizenhauser Aach angrenzenden Grundstücke Leitungsrechten ausgewiesen. Die Lage kann entsprechend der Erfordernis variieren. Zum Unterhalt und zur Pflege der Zizenhauser Aach sind zugunsten [...] sieht im Bereich des eingeschränkten Gewerbegebiets GEe1 eine riegelartige Anordnung der Gebäude vor. Sofern die Gebäude nicht zusammenhängend erstellt werden, müssen die Zwischenbereiche mit Lärmschutzwällen[mehr]

Höhenfestsetzungen Flach- dach-Gebäude nicht überschreiten. Ausnahmsweise können sie bis zur Firsthöhe (HF) reichen, wenn sie vollständig im oder direkt vor dem Giebelfeld der Gebäude angebracht sind. Werbeanlagen [...] LBO) Die Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 37, Abs. 1 LBO) wird auf 2,0 Stellplätze je Wohneinheit erhöht (sh. dazu Begründung zum Bebauungsplan). Ansonsten gilt die Verwaltungsvorschrift des Wirt- [...] Nicht oder nur leicht verunreinigte Oberflächenwässer (von Dachflächen) dürfen nicht direkt der Zizenhausener Aach zugeleitet werden. Das Regenwasser ist über Retentionsflächen abzuführen, die als Mulden[mehr]

R E rungen (evt. Altlast) wechseln sich ab mit offen gelassenen Haus- und Nutzgärten in unter- schiedlichen Brachestadien. Die Zizenhauser Aach durchfließt das Plangebiet in Nord-Süd- Richtung. Ihre östliche [...] ch der Gebäude und Nebenanlagen wurden intensiv auf Fledermäuse unter- sucht. Dabei wurden keine Sekundärspuren gefunden, die das Vorkommen bestätigen würden. Vor Abriss der bestehenden Gebäude sollte [...] ch der Gebäude und Nebenanlagen wurden intensiv auf Fledermäuse unter- sucht. Dabei wurden keine Sekundärspuren gefunden, die das Vorkommen bestätigen würden. Vor Abriss der bestehenden Gebäude sollte[mehr]