Stockach

Zwergfledermaus 11 38 27 76 Gebäude Pipistrellus spec. 2 2 4 Plecotus spec. Langohr 2 2 Bei der Habitatwahl bzw. Wahl der Quartiere und Wochenstuben sind die Anzahl der Gebäude- und Wald bevorzugenden Arten [...] Plangebietes gelegt. Daneben wird das Plangebiet ökologisch aufgewertet. Die sich ergebende GRZ (Gebäude + Nebengebäude) von ca. 0,5 sichert eine geringe Versiegelung im Gebiet. Jedes Baugrundstück hat [...] attraktivem und nachgefragtem Wohnraum. Das Plangebiet liegt geschützt durch bereits bestehende Gebäude zwischen den beiden Stra- ßen Riedstraße im Südosten und Zielstraße im Norden (B 313 innerorts).[mehr]

Weg 12 EFH 526.66 RFB EG max 524.60 T H m a x 6 .2 0 F H m a x 7 .5 0 TH 530.30 FH 532.10 TH 530.80 Haus 3 F b r 5 2 4 .8 0 gepl. Straße gepl. Gelände Horizont 520.00 m NN Stadt Stockach Maßstab 1:250 F[mehr]

geplanten Gebäude hervorrufen können, unter städtebaulichen Gesichtspunkten (Begrenzung der Höhe der Schallschutzanlagen) sind hinreichende Geräuschminderungsmaß- nahmen in den Obergeschossen der Gebäude nicht [...] alle zurückliegenden Gebäude zu. Ebenfalls trifft dies zu für die „Riegelbebauung“ für den nordwestlichen Bereich der Win- terspürer Straße, ab dem Kreisel stadteinwärts. Für die Gebäude nördlich der Winterspürer [...] Wollte man mit aktiven Schallschutzmaßnahmen eine höhere Schutzfunktion für die mehrgeschossigen Gebäude erreichen, müssten deutlich höhere Schallschutzeinrichtungen realisiert werden. Bei der Abwägung[mehr]

Bebauungsplan ist zu prüfen, welche flächensparenden Festsetzungen, wie etwa Mehrstöckigkeit der Gebäude und Parkdecks anstelle von ebenerdigen Parkierungs- flächen, festgesetzt werden können. Die hierzu [...] (Abbildung 4). Direkt nordöstlich an das Plangebiet an- grenzend liegt das Biotop „Feldgehölz SW Zizenhausen“ (Nr. 181203350220). Im bestehen- den Gewerbegebiet, ca. 100 m südwestlich, liegt das nach § 30 [...] Biotope: „Straßengehölze an B14 O Raithaslach I“ (Biotop-Nr. 181193351245) und „Feldgehölz SW Zizenhausen“ (Biotop-Nr. 181203350220). Abbildung 4: Bestandsbilder des Plangebiets vom 01.04.2019 Tiere Die[mehr]

13 5.3 Hinweise auf Schwierigkeiten in der Zusammenstellung der Informationen Die Lage künftiger Gebäude, Hof—und Parkierungsflächen, Nebenanlagen sowie Grundstücke ist nicht bekannt. Für die zentralen [...] unterteilen in: baubedingte Wirkungen, hervorgerufen durch die Bautätigkeit bei der Herstellung der Gebäude und Infrastrukturen (meist vorübergehend, negativ) anlagebedingte Wirkungen durch die Gebäudekubaturen [...] Wirkungen Mögliche baubedingte Wirkfaktoren ergeben sich aus der Bautätigkeit bei der Errichtung der Gebäude und der Infrastrukturen (Leitungen, Zufahrten). Zu erwarten sind ein temporär erhöhter Baustellenverkehr[mehr]

Vermeidung und Minimierung des Eingriffes tragen bei: Am Hangverlauf orientierte Bebauung mit Einzelhäusern, Sicherung einer Mindest-Freiraumstruktur, Festsetzung einer maximalen Gebäudehöhe, Festsetzung [...] Festsetzung von Pflanzgeboten für Sträucher (freiwachsende Hecken), Örtliche Bauvorschriften zur Gebäude- und Freiflächengestaltung mit dem Ziel eines ruhigen, harmonischen Siedlungsbildes. Die Neubebauung wird [...] tur. Die Ausrichtung der Baufenster lässt die Nutzung regenerativer Energien und den Bau von Passivhäusern zu, so dass insgesamt mit einem geringeren Schadstoffausstoß als bei herkömmlichen Baugebieten[mehr]

bis 50 qm Wohnfläche: 1 Stellplatz / Wohneinheit • von 50 bis 80 qm Wohnfläche: 1,5 Stellplätze / Wohneinheit • über 80 qm Wohnfläche: 2 Stellplätze / Wohneinheit XI. Anlagen Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag [...] Oberflächengewässer Zizenhauser Aach (Gewässer 2. Ordnung) Wasserschutzgebiete TB Kniebreche (Zone IIIB) Naturdenkmale Blutbuche Überschwemmungsgebiete (HQ100) vorhanden entlang der Zizenhauser Aach Überschw [...] Band“ entlang der Zizenhauser Aach, welches sich im Bereich der geplanten Büro- und Wohngebäude aufweitet und durch einen Fußweg ergänzt wird, um die bisher wenig sichtbare Zizenhauser Aach wahrnehmbarer[mehr]

nicht bebaut. Die umliegenden Gebäude, erstellt als 1-2-Familienwohnhäuser in 1-2-geschossiger Bauweise, dienen fast ausschließlich der eigenen Wohnnutzung. Die Gebäude wurden vor ca. 20-40 Jahren erstellt[mehr]

des geplanten Baugebietstyps sind in den Bau- gebieten WA 1 und 2 grundsätzlich nur eine Wohneinheit je Gebäude zugelas- sen. Im WA 3 ist die Zahl der Wohneinheiten nicht beschränkt. Hier wird im Zuge [...] Stellplätze je Wohneinheit (örtliche Bauvor- schriften Ziff. 5.). Hier ist die geringere Erhöhung sinnvoll wegen in der Regel kleinerer Wohnungen im Mehrfamilienhaus als in Einfamilienhäusern. IX.3 Gestaltung [...] Espasingen. Es schließt östlich und südöstlich unmittelbar an die Bebauung an der Zielstraße und die Gebäude der ehemaligen Schlossbrauerei an. Der Westen wird durch die Stockacher Aach (außerhalb des Plan[mehr]

R E rungen (evt. Altlast) wechseln sich ab mit offen gelassenen Haus- und Nutzgärten in unter- schiedlichen Brachestadien. Die Zizenhauser Aach durchfließt das Plangebiet in Nord-Süd- Richtung. Ihre östliche [...] ch der Gebäude und Nebenanlagen wurden intensiv auf Fledermäuse unter- sucht. Dabei wurden keine Sekundärspuren gefunden, die das Vorkommen bestätigen würden. Vor Abriss der bestehenden Gebäude sollte [...] ch der Gebäude und Nebenanlagen wurden intensiv auf Fledermäuse unter- sucht. Dabei wurden keine Sekundärspuren gefunden, die das Vorkommen bestätigen würden. Vor Abriss der bestehenden Gebäude sollte[mehr]