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Erschließung der bereits bebauten Grundstücke nicht wesentlich. Die Straße ist im Sinne von § 7 Abs. 1 StrG B-W für den Verkehr entbehrlich. Der gültige Bebauungsplan setzt eine max. Gebäudehöhe bezogen [...] eine Maßnahme der Innenentwicklung dar. Aufgrund der Größe des Änderungsbereiches ist gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB eine Vorprüfung des Einzelfalles notwendig. Die Vorprüfung erfolgte durch das Büro 365 Grad [...] 4 Satz 4 in der Abwägung zu berücksichtigen wären. Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b genannten Schutzgüter bestehen nicht.“ Das Verfahren kann gemäß § 13a BauGB[mehr]
baulichen Nutzung 1.1 Das Gebiet wird als allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO und Mischgebiet (MI) gem. § 6 BauNVO, Dorfgebiet (MD) gem. § 5 BauNVO ausgewiesen. 1.2 Ausnahmen nach § 4 Abs. 3 BauNVO [...] “, Seite 1 Vereinfachte Änderung Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Hafenäcker“, Stadtteil Wahlwies schriftliche Festsetzungen Stand: 14.03.2007 I. Planungsrechliche Festsetzungen 1. Art der baulichen [...] eingezogenen Drahtzäunen oder einem Holzzaun erfolgen. 4.3Die max. Höhe der Einfriedigungen gem. 4.1 und 4.2 darf 1,00 m nicht überschreiten. Schriftl. Festsetzungen BPl „Hafenäcker“, Seite 4 5. Gestaltung der[mehr]