betreibt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Vorderer Kätzleberg“ in dem Planungsgebiet nördlich und in etwa östlich der Winterspü- rer Straße. Mit der Erstellung des Bebauungsplanes ist das Planungsbüro Baldauf [...] und Stadtplaner GmbH, 70199 Stuttgart, beauftragt. Der Bebauungsplan stützt sich auf das städtebauliche Konzept zur Aufstellung des Bebauungsplan, Vorentwurf, Stand 06.07.2012. Langfristig soll -mit Ausnahme [...] Aufstellung des Bebauungsplanes „Vorderer Kätzleberg“ in dem Planungsgebiet nördlich und in etwa östlich der abknicken- den Winterspürer Straße. Mit der Erstellung des Bebauungsplanes ist das Planungsbüro [mehr]
Inhaltsverzeichnis 1 Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans 2 Rechtsgrundlage der Örtlichen Bauvorschriften 3 Anhang zum Bebauungsplan 4 Anlagen des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften 5 Gelt [...] 99041/02271 Stadt Stockach Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „VORDERER KÄTZLEBERG“ vom 24.07.2013 Redaktionell ergänzt am 10.09.2013 Verfahren nach § 13a BauGB, Bebauungsplan der Innenentwicklung TEXTTEIL [...] TEXTTEIL Bebauungsplan „Vorderer Kätzleberg“ Baldauf Architekten und Stadtplaner GmbH | Geschäftsführer: Prof. Dr. Ing. Gerd Baldauf | Stuttgart Seite 2 von 21 1 Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans • Bau [mehr]
"Vorderer Kätzleberg" vom 24.07.2013 redaktionell ergänzt am 10.09.2013 §13a Bebauungsplan der Innenentwicklung Maßstab 1:1000 Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften S :\ da te n\ S TA D T- LP \9 3 S to ck [...] des Bebauungsplans: § 10 Abs.1 BauGB i.V.m. § 4 GemO/BW Satzungsbeschluss der örtlichen Bauvorschriften: § 74 Abs.1 u. 7 LBO mit § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 4 GemO/BW Inkrafttreten des Bebauungsplans durch [...] der Lärmschutz durch aktive und/oder passive Maßnahmen gewährleistet werden (siehe Textteil zum Bebauungsplan Nr. A19.1) Bedingte Festsetzungen (§ 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB) Höhe baulicher Anlagen: maximale G [mehr]
Stockach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan „LIDL-Markt“ PROF. DR. ING. GERD BALDAUF FREIER ARCHITEKT BDA UND STADTPLANER Seite 12 12 Auswirkungen des Bebauungsplans Durch die Festsetzungen im Bebauungsplan wird die Erweiterung [...] den örtlichen Bauvorschriften 11 Weitere Vereinbarungen 12 Auswirkungen des Bebauungsplans Stadt Stockach BEGRÜNDUNG Bebauungsplan „LIDL-Markt“ PROF. DR. ING. GERD BALDAUF FREIER ARCHITEKT BDA UND STADTPLANER [...] Jahre 2002 besteht auf dem vom Bebauungsplan umfassten Grundstück in Stockach ein Lebensmittelmarkt der Firma LIDL. Dieser Markt wur- de ohne die Aufstellung eines Bebauungsplanes errichtet, seine Zulässigkeit [mehr]
2.2 Festsetzungen im Bebauungsplan nach § 9 Abs. 2a BauGB Im Zuge der Novellierung des BauGB vom 01.01.2007 wurde der § 9 Abs. 2a BauGB zur Aufstellung einfacher Bebauungspläne ebenfalls geändert. Diese [...] gener Festsetzungen im Bebauungsplan Auf Basis der Innenstadtabgrenzung (Zentraler Versorgungsbereich) ist es das Planungsziel, durch die Aufstellung entsprechender Bebauungspläne zum Schutz bzw. zur Stärkung [...] liegen und für die bislang kein Bebauungsplan existiert, einen Bebau- ungsplan nach § 9 Abs. 2a BauGB aufzustellen. Planerisches Ziel, das im Einzelfall durch den Bebauungsplan umzusetzen ist, ist es, durch [mehr]
durchzuführen. 3.2 Angrenzende Bebauungspläne An das Plangebiet angrenzend bestehen folgende Bebauungspläne: - Bebauungsplan „Auen - Stegwiesen“, westlich der B 313 - Bebauungsplan „In der Höll“, nördlich der [...] der Höllstraße - Bebauungsplan „Brudermühle“, östlich des Bahndamms - Bebauungsplan „Brudermühle II“, nördlich des Bebauungsplans „Brudermühle“ 4. Erfordernis einer Umweltverträglichkeitsprüfung Gemäß § [...] Planungen 3.1 Flächennutzungsplan 3.2 Angrenzende Bebauungspläne 4. Erfordernis einer Umweltverträglichkeitsprüfung 5. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes 6. Planinhalt und Festsetzungen 6.1 Art der baulichen [mehr]
Straße 2018-12-14.DOC Landkreis: KONSTANZ Stadt: STOCKACH Gemarkung: STOCKACH VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN "SONDERGEBIET EINZELHANDEL MESSKIRCHER STRASSE" IM BESCHLEUNIGTEN VERFAHREN NACH § 13a BauGB ÖRTLICHE [...] vom 04.05.2017 (BGBL I S. 1057) B. Sämtliche innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs dieses Bebauungsplans bisher bestehenden örtlichen Bauvorschriften sowie frühere, etwa erlassene baupolizeilichen [...] 807-00\Örtl Bauvorsch BEB Messkircher Straße 2018-12-14.DOC In Ergänzung der Planzeichen zum Bebauungsplan und zur Durchführung bau- gestalterischer Absichten erlässt die Gemeinde im Rahmen der LBO nach [mehr]
des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ergibt sich aus dem zeichnerischen Teil vom 28.11.2018 § 2 Bestandteile des Bebauungsplans Der vorhabenbezogene Bebauungsplan besteht aus: 1. Lageplan mit zeichnerischem [...] 12.12.2018 den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Sondergebiet Einzelhandel Meßkircher Straße" als Satzung beschlossen: § 1 Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans Der räumliche Geltungsbereich des [...] Stadt: STOCKACH Gemarkung: STOCKACH VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN "SONDERGEBIET EINZELHANDEL MESSKIRCHER STRASSE" IM BESCHLEUNIGTEN VERFAHREN NACH § 13a BauGB S A T Z U N G Nach § 10, 12 des Baugesetzbuches [mehr]
Straße 2018-12-14.DOC Landkreis: KONSTANZ Stadt: STOCKACH Gemarkung: STOCKACH VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN "SONDERGEBIET EINZELHANDEL MESSKIRCHER STRASSE" IM BESCHLEUNIGTEN VERFAHREN NACH § 13a BauGB T [...] Messkircher Straße 2018-12-14.DOC B. Sämtliche innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs dieses Bebauungsplans bisher bestehenden planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen sowie frühere, etwa erlassene [...] BauNVO Die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans durch Baugrenzen festgesetzt. 6. Nicht überbaubare Grundstücksflächen § 9 (1) 10 BauGB und § [mehr]