Nutzungsaufgaben durchziehen fast das gesamte Plangebiet. Vor allem öst- lich der Zizenhauser Aach ist der ehemalige Hausgarten mit Wiese aufgrund langjähriger Brache der Sukzession unterworfen. Die vorhandenen [...] R E rungen (evt. Altlast) wechseln sich ab mit offen gelassenen Haus- und Nutzgärten in unter- schiedlichen Brachestadien. Die Zizenhauser Aach durchfließt das Plangebiet in Nord-Süd- Richtung. Ihre östliche [...] Brutpaare der besonders geschützten Vogelarten sind dokumentiert bei Amsel, Haussperling, Grünling, Blau- und Kohlmeise, Hausrotschwanz und Rotkehlchen. Ein Krähennest befindet sich in der Pappel. Das Vorkommen [mehr]
Raiffeisenmarktes im Sondergebiet SO1 wird zusammen mit einem Lager, Sozial- räumen und einem Gewächshaus, welches einen beheizbaren und einen unbe- heizten Bereich hat, eine Fläche von 1.941 m² haben [...] der Leitungsträger und sichern zukünftig auch die bestehenden Leitungen der Stadt Stockach. Das Gewächshaus des Raiffeisenmarktes ragt mit einer Gebäudeecke geringfügig in ein Leitungsrecht und die Baugrenze [...] Ingenieure GmbH, Stockach/Dogern, 2018 [9] Baueingabeunterlagen, Neubau eines Raiffeisen Marktes mit Gewächshaus und Lagerhalle in Stockach, Kühnl + Schmidt Architekten AG, 2017 Aufgestellt: Bad Saulgau, den [mehr]
langgestreckten Grundstück werden 9 Einfamilienhäuser mit je- weils einer Wohneinheit und ein Mehrfamilienhaus im Anschluss an das Schlos- sareal geplant. Die Einfamilienhäuser stehen bis auf das Abschlussgebäude [...] nicht höher als 50 cm über der Straße liegen soll. Das Mehrfamilienhaus im WA 3 hat eine um 5 m höhere Firsthöhe, dies ist erforderlich, da das Haus ein Geschoss mehr hat und breiter ist und da- mit ein [...] Nebenanlagen Da alle Einfamilienhäuser nicht unterkellert werden sollen (siehe Beschreibung oben), wird für diese je Grundstück ein größeres Nebengebäude zugelassen. Für das Mehrfamilienhaus werden zwei Nebengebäude [mehr]
Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisiert werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist so festgelegt, dass auf den Grundstücken wahlweise Einzel- oder Doppelhäuser bzw. Hausgruppen entstehen können. [...] fahren soll auf fünf Baugrundstücken Einzel- bzw. Doppelhausbebauung ermöglicht werden. Ein Grundstück ist zur Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus vorgesehen. Es ist eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet [...] egend, also östlich des Plangebiets, nicht bebaut. Die umliegenden Gebäude, erstellt als 1-2-Familienwohnhäuser in 1-2-geschossiger Bauweise, dienen fast ausschließlich der eigenen Wohnnutzung. Die Gebäude [mehr]
Oberflächengewässer Zizenhauser Aach (Gewässer 2. Ordnung) Wasserschutzgebiete TB Kniebreche (Zone IIIB) Naturdenkmale Blutbuche Überschwemmungsgebiete (HQ100) vorhanden entlang der Zizenhauser Aach Überschw [...] Band“ entlang der Zizenhauser Aach, welches sich im Bereich der geplanten Büro- und Wohngebäude aufweitet und durch einen Fußweg ergänzt wird, um die bisher wenig sichtbare Zizenhauser Aach wahrnehmbarer [...] der Zizenhauser Aach. Im Bereich des Parkdecks stellt die Aufweitung der Grünfläche eine na- türliche Retentionsfläche dar und soll dadurch eine bessere Wahrnehmung und Erlebbarkeit der Zizenhauser Aach [mehr]
2016 Seite 4 von 30 Zulässigkeit von maximal zwei Wohneinheiten je Einzelhaus und von maximal vier Wohneinheiten je Mehrfamilienhaus (Doppelspänner), die Ausweisung von Verkehrsflächen, die Festsetzung [...] 6 von 30 Wasserhaushaltsgesetz und Wassergesetz Baden-Württemberg Zweck dieses Gesetzes ist es, durch eine nachhaltige Gewässerbewirtschaftung die Gewässer als Bestandteil des Naturhaushalts, als Lebe [...] g eines familienfreundlichen, nachhaltigen Baugebietes, das 6 Baugrundstücke für Zwei- und Mehrfamilienhäuser umfasst. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße, die von der Fritz-Gegauf-Straße abzweigt [mehr]
erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt entsprechend kompensiert. Eine erneute Eingriffs – Ausgleichs – Bilanzierung sowie Kompensation der erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt im Rahmen der Aufstellung [...] die Landschaft getroffen und Maßnahmen zur Minderung und zum Ausgleich von Eingriffen in den Naturhaushalt und die Landschaft entwickelt. Wesentliches Ziel der Grünordnung ist die Einbindung des Gewer [...] Überbauung, die Gebäudehöhen, Auffüllungen sowie durch Bau und Betrieb erzeugte Auswirkungen auf Naturhaushalt und Landschaft. Aufgrund der Sensibilität des Landschaftsraumes werden alle Umweltbelange mit [mehr]