und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach GEe 2 Eingeschränktes Gewerbegebiet im Südteil des Plangebietes, zwischen der Meßkircher Straße und dem Flussverlauf der Zizenhauser Aach WA Allgemeines Wohngebiet [...] nicht direkt an der Zizenhauser Aach angrenzenden Grundstücke Leitungsrechten ausgewiesen. Die Lage kann entsprechend der Erfordernis variieren. Zum Unterhalt und zur Pflege der Zizenhauser Aach sind zugunsten [...] Pflege- und Düngemittel, Torf und Erde, Pflanzengefäße, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Zäune, Gartenhäuser, Gewächshäuser, Naturhölzer u. ä. - Campingartikel - Brennstoffe / Mineralölerzeugnisse - Kfz, Motorräder [mehr]
Nordosten das Baugebiet „Der Untere Ösch“ von 1996 an. Es handelt sich um typische Einfamilien- hausgebiete, insbesondere zum vorliegenden Planungsgebiet hin mit relativ großen Grundstücken. Die Gebäude [...] Bedürfnissen kleiner sind als in den angrenzenden Baugebieten. Eine Ausnahme wird für das Grundstück mit Haus Nr. 3 zugelassen, da das Grund- stück relativ groß und sehr tief ist und gleichzeitig die Straße hier [...] untergebracht wer- den können. Anstelle der Gebäude 1 und 2 kann als Ausnahme alternativ ein Mehrfamilienhaus er- richtet werden mit dann insgesamt 6 Wohneinheiten, wenn die erforderlichen Stellplät- ze [mehr]
9. 61 42 8. 96 Haus Nr. 38 FH 454.87 mNN Panoramaweg 43 0. 96 FH 451.475 mNN 10,00 Ba ug re n z e 44 2. 64 Pr of il 2 440.00 max. FH 442.80 mNN WH 440.70 mNN DN 25° - 30° Haus Nr. 43 Haus Nr. 45 23 Ba ug [mehr]
Doppel- oder Einzelhausbebauung. Wohneinheiten / Einwohner Bei 21 Bauplätze davon z.B. 15 Einzelhäuser 15 x 1 WE = 15 WE x 3 EW = 45 EW 1/3 mit Einliegerwohnung 5 WE x 1 EW = 5 EW 6 Doppelhäuser 12 x 1 WE [...] werden. Mit der Ausweisung des Baugebietes soll dem dringenden Wohnbedarf an attrakti- ven Einfamilienhausgrundstücken Rechnung getragen werden. 2 Übergeordnete Planungsvorgaben Die überplante Fläche ist im [...] Firstrichtung vorgege- ben. Geplant ist eine lockere Bebauung mit ausschließlich freistehenden Einzelhäusern bei einer gleichzeitig aber sehr flächensparenden Grund- stückseinteilung mit überwiegend kleineren [mehr]
Nutzungszone 1, 2 und 3: ED -offene Bauweise gemäß § 22 Abs. 2 BauNVO es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig 3.2 Die Firstrichtung der Gebäude wird entsprechend der Darstellung im "Zeich- nerischen [...] Dollenseppler, Schwäbische Weinwechsel Pflaumen / Zwetschgensorten wie: Bühler Frühzwetschge, Hauszwetschge Stadt Stockach Bebauungsplan "Kai-Schnabelburg-Reute" Örtliche Bauvorschriften Stand: 22.12.2004 [...] voneinander abweichen. Die Pultdächer können dabei auch eine Dachneigung von mind. 20° haben. 2.3 Bei Doppelhäusern sind die Dachneigungen mit 40° herzustellen. Als Aus- nahme können Dachneigungen entsprechend [mehr]
auf den Baugrundstücken nachzuweisen ist, auf 2 je Wohneinheit bei den Einfamilienhäuser und 1,5 je Wohneinheit beim Mehrfamilienhaus erhöht worden ist, wird die verbleibende Anzahl an öffentlichen Stellplätzen [...] Bodmaner Liegenschaftsverwaltungs GmbH & Co. KG auf den im eigenen Besitz befindlichen Grundstücken Wohnhäuser errichten und damit eine Fläche, die bereits im Flächennutzungsplan als geplante Wohn- baufläche [...] Straße stehende Ge- bäude werden in das Allgemeine Wohngebiet WA 1 einbezogen, d.h. hier sind Einzelhäuser in der offenen Bauweise zulässig. Die übrigen Gebäude verbleiben im WA 2, d.h., hier sind die [mehr]
langgestreckten Grundstück werden 9 Einfamilienhäuser mit je- weils einer Wohneinheit und ein Mehrfamilienhaus im Anschluss an das Schlos- sareal geplant. Die Einfamilienhäuser stehen bis auf das Abschlussgebäude [...] nicht höher als 50 cm über der Straße liegen soll. Das Mehrfamilienhaus im WA 3 hat eine um 5 m höhere Firsthöhe, dies ist erforderlich, da das Haus ein Geschoss mehr hat und breiter ist und da- mit ein [...] Nebenanlagen Da alle Einfamilienhäuser nicht unterkellert werden sollen (siehe Beschreibung oben), wird für diese je Grundstück ein größeres Nebengebäude zugelassen. Für das Mehrfamilienhaus werden zwei Nebengebäude [mehr]
sind neun Einfamilienhäuser mit einer festgesetzten Grundfläche von max. 110 m² und ein im Süd- osten des Plangebiets liegendes Mehrfamilienhaus mit max. 310 m² geplant. Da die Einfami- lienhäuser nicht [...] von erhöhten Verkehrsaufkommen im Geltungsbereich. Außerdem produzie- ren die Haushalte eine gewisse Menge an Hausabfällen. Die Emissionen durch ein erhöhtes Verkehrsaufkommen, können als ge- ring eingestuft [...] Außerdem werden im Bebau- ungsplan für die Grundstücke mit den geplanten Einfamilienhäusern jeweils zwei, für das Mehrfamilienhaus drei Baumpflanzungen festgesetzt. Zusätzlich sind entlang der nördlichen [mehr]
gemäß Planeintrag als offene oder abweichende Bauweise festge- setzt. Im WA 1 und WA 2 sind nur Einzelhäuser zulässig. Im WA 2 sind die Wohngebäude auf der Nordwestseite als einseitiger Grenzbau zu errichten [...] erschlossen werden (gesättigter Be- reich), so ist dieser Aufschluss nach § 49 Abs. 2 und 3 Wasserhaushaltsgesetz für Ba- den-Württemberg (WHG) in Verbindung mit § 37 Abs. 4 Wassergesetz für Baden- Württemberg [...] liegen Teile des Planungsgebiets in einem Risiko- gebiet (HQ extrem) nach § 78 b Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz (WHG). Deshalb sind der Schutz von Leben und Gesundheit und die Vermeidung erheblicher Sachschäden [mehr]