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geändert durch Verordnung vom 25.04.2007 (Bundesgesetzblatt I S. 252) I. Planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung Das Plangebiet wird als allgemeines Wohngebiet gem. § 4 BauNVO ausgewiesen [...] Ingenieurbüros Eckehard Frese vom 17.11.2009 wird verwiesen. II. Örtliche Bauvorschriften (§ 74 LBO) 1. Dachneigung Die festgelegte Dachneigung beträgt zwischen 0° und 18°. Flachdächer bis 5° sind extensiv [...] er, Pflaster mit breiten Fugen u.ä.). 3. Erhöhung der Stellplatzverpflichtung Pro Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen. Stockach, den 01.04.2010 Stolz Bürgermeister Bekanntmachung/Inkrafttreten: [mehr]
9 Abs. 1 – 3 BauGB) Die Fläche für den vorliegenden Bebauungsplan „Campinggarten Wahlwies“ ist im Flächennutzungsplan als Zeltplatz ausgewiesen. 1. Art der baulichen Nutzung, § 9 (1) 1 BauGB 1.1 Der räumliche [...] wachsen dieses Streifens, ist ein Schutzzaun zu errichten. 6. Gebäude – Fassaden § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO, § 11 Abs. 1 und 3 LBO Die Außenwände der Gebäude sind zu verputzen oder als geschlämmtes Mauerwerk [...] ergibt sich aus der zeichnerischen Abgrenzung des Lageplans. 1.2 Für den räumlichen Geltungsbereich werden folgende Nutzungen festgelegt: SO 1 Camping Aufstellflächen für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile [mehr]
PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN A1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 2a BauGB) A1.1 Nicht zulässig sind: − Einzelhandelsbetriebe der Lebensmittelbranche sowie die unter A 1.2 aufge- führten zentrenrelevanten [...] STADTPLANER Seite 2 1 Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans • Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22 [...] Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat 04.03.2009 § 2 Abs. 1 BauGB Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses 03.07.2009 § 2 Abs. 1 BauGB Beschluss zur Beteiligung der betroffenen Öffentlichkeit [mehr]
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO sowie § 6a BauNVO) In urbanen Gebieten regelt sich die Zulässigkeit nach § 6a BauNVO. 2.3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und [...] Festsetzungen Fassung vom 22.04.2022 Seite 1 Bebauungsplan „Goethestraße – 1. Änderung“ in Stockach 2. Planungsrechtliche Festsetzungen (§§ 1 bis 23 BauNVO + § 9 BauGB) 2.1 Räumlicher Geltungsbereich (§ 9 Abs [...] 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16 und 19 BauNVO) Die Grundflächenzahl (GRZ) ist entsprechend dem Planteil in der Nutzungsschablone festgesetzt. 2.3.3 Geschossflächenzahl - GFZ (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB [mehr]
Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Seite 3 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Seite 3 3. Überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Seite 4 4. Flächen für Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 [...] 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB) Seite 5 12. Ausnahmen und Befreiungen (§ 31 Abs. 1 BauGB) Seite 6 sto06012 Textfeld a ARCUS – Ing.-Büro Seite 2 von 20 Stand 26.09.2012 IV. BEGRÜNDUNG 1 Vorbemerkung 1.1 Veranlassung [...] 4.05.2009 (GBL. S.185) m.W. vom 1.01.bzw. 9.05.2009 III. BAUPLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN nach BauGB, BauNVO und PlanzVO 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Als Art der baulichen Nutzung [mehr]
T BLUMHOF“ I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN § 9 BauGB 1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG §§ 1 – 15 BauNVO 1.1 GEWERBEGEBIET (GE) § 8 BauNVO 1.1.1 Im Gewerbegebiet sind unzulässig: Einzelhandelsbetriebe und [...] entlang der B 31 alt § 1 (5) BauNVO selbständige Lagerhäuser und Lagerplätze § 1 (5) BauNVO Tankstellen § 1 (5) BauNVO Vergnügungsstätten aller Art § 1 (5) BauNVO i.V.m. § 1 (9) BauNVO 1.1.3 Je Gewerbebetrieb [...] BAUVORSCHRIFTEN zum Bebauungsplan „INTERKOMMUNALES GEWERBEGEBIET BLUMHOF“ 1. ÄUSSERE GESTALTUNG DER BAULICHEN ANLAGEN § 74 (1) Nr. 1 LBO 1.1 DÄCHER Dachform: Zulässig sind Dächer mit einer Neigung bis max. 10° [mehr]
einschließlich Regelungen über Gebäudehöhen und -tiefen sowie über die Begrünung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 2.1.1 Fassaden- und Dachgestaltung Für die Fassaden- und Dachgestaltung gilt: • Bei Material- und [...] : Örtliche Bauvorschriften Fassung vom 22.04.2022 Seite 1 Bebauungsplan „Goethestraße – 1. Änderung“ in Stockach 2. Örtliche Bauvorschriften 2.1 Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen [...] n a l . d e sto06012 Texteingabe Inkrafttreten 20.05.2022 Bebauungsplan „Goethestraße – 1. Änderung“ in Stockach 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieser Vorschrift sind: • Landesbauordnung für Bade [mehr]
(LBO) 1. Gebäudehöhe(§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 2. Dachform und Dachneigung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 3. Äußere Gestaltung (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Seite 2 4. Werbeanlagen (§ 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO) [...] 5. Einfriedungen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO) Seite 3 6. Gestaltung unbebauter Flächen (§ 74 Abs. 1 Nr. 3 LBO) Seite 3 IV. BEGRÜNDUNG 1. Vorbemerkung 1.1 Veranlassung Seite 4 1.2 Auftragsvergabe Seite 4 2. [...] Festsetzungen nach der Landesbauordnung Bestandteil der örtlichen Bauvorschriften. 1. GEBÄUDEHÖHE (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 1.1 Die Bezugspunkte für die Höhenfestsetzung von 28m, die als Maß der baulichen Nut- [mehr]