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einer 3-geschossigen Bebauung auch die Geschossflächenzahl für allgemeine Wohngebiete gem. § 17 Abs. 1 Baunutzungsverordnung überschritten. Gem. § 17 Abs. 2 können die Obergrenzen aus städtebaulichen Gründen [mehr]
ING. GERD BALDAUF Seite 21 10 Begründung zu den planungsrechtlichen Festset- zungen A1 Art der baulichen Nutzung A1.1 WA – Allgemeines Wohngebiet Die Festsetzungen im WA unterscheiden sich zwischen den [...] Erhal- tung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern A15.1 Pflanzbindung pb 1 - Pflanzbindung 1 – Einzelbäume Ein neu gepflanzter Baum benötigt viele Jahre, um eine Krone zu entwickeln [...] PROF. DR. ING. GERD BALDAUF Seite 29 11 Begründung zu den örtlichen Bauvorschriften B1 Äußere Gestaltung der Gebäude B1.1 Dachform/-neigung Berücksichtigt werden durch die Festsetzungen mehrere Faktoren: [mehr]