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Bauweise wird gem. § 22 Abs. 2 BauNVO die offene Bauweise festgesetzt. Zulässig sind nur Einzel- und Doppelhäuser. 4. Überbaubare Grundstücksfläche Die Festlegung der überbaubaren Grundstücksfläche erfolgt durch [...] Gebäudehöhe Die max. Wandhöhe (Schnittpunkt Dachhaut-Außenwand) darf von der Straßenoberkante (gemessen Hausmitte) max. 4,25, die Firsthöhe max. 8,50 m betragen. Ausnahmen von der festgesetzten max. Wandhöhe sind [mehr]
Der Bebauungsplan soll den Bau von freiste- henden Doppelspänner – Mehrfamilienhäusern (2 x 2 Wohnungen) und Zweifami- lienhäusern ermöglichen. Für die Erschließung soll eine Straße mit Wendehammer errichtet [...] Privatbesitz und stehen nur ein- geschränkt zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden vor allem Einfamilienhäuser realisiert. Es fehlen jedoch familientaugliche Eigentumswohnungen und barrierefreier Wohnraum [...] Wohnraum. Es ist daher vorgesehen das Plangebiet einer Bebauung mit Zwei- und Mehrfamilienhäusern zuzuführen. 3. PLANUNGSZIELE Ziel der städtebaulichen Planung ist die Schaffung neuen Wohnraums. Die geplante [mehr]
2016 Seite 4 von 30 Zulässigkeit von maximal zwei Wohneinheiten je Einzelhaus und von maximal vier Wohneinheiten je Mehrfamilienhaus (Doppelspänner), die Ausweisung von Verkehrsflächen, die Festsetzung [...] 6 von 30 Wasserhaushaltsgesetz und Wassergesetz Baden-Württemberg Zweck dieses Gesetzes ist es, durch eine nachhaltige Gewässerbewirtschaftung die Gewässer als Bestandteil des Naturhaushalts, als Lebe [...] g eines familienfreundlichen, nachhaltigen Baugebietes, das 6 Baugrundstücke für Zwei- und Mehrfamilienhäuser umfasst. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße, die von der Fritz-Gegauf-Straße abzweigt [mehr]
festgelegt. Zulässig sind Sattel-, Walm- und Zeltdächer. Bei untergeordneten Bauteilen (z.B. Treppenhäuser), sowie bei Garagen und Carports sind auch Flachdächer (bis 5 Grad) zulässig. Flachdächer sind [mehr]
Begründung zur Festlegung der Grenzen und zur Abrundung des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles Zizenhausen „Bleiche“ (Ergänzungssatzung) Allgemeines Der westliche Bereich der Bleichestraße ist bis auf 2 [...] haWE) und des Schutzgutes Pflanzen/ Biotope/ biologische Vielfalt durch Verlust von ca. 4.700. m² Hausgärten entstehen. Die Eingriffe in die Schutzgüter Pflanzen / biologische Vielfalt sowie Landschaftsbild [mehr]