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langgestreckten Grundstück werden 9 Einfamilienhäuser mit je- weils einer Wohneinheit und ein Mehrfamilienhaus im Anschluss an das Schlos- sareal geplant. Die Einfamilienhäuser stehen bis auf das Abschlussgebäude [...] nicht höher als 50 cm über der Straße liegen soll. Das Mehrfamilienhaus im WA 3 hat eine um 5 m höhere Firsthöhe, dies ist erforderlich, da das Haus ein Geschoss mehr hat und breiter ist und da- mit ein [...] Nebenanlagen Da alle Einfamilienhäuser nicht unterkellert werden sollen (siehe Beschreibung oben), wird für diese je Grundstück ein größeres Nebengebäude zugelassen. Für das Mehrfamilienhaus werden zwei Nebengebäude [mehr]
Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisiert werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist so festgelegt, dass auf den Grundstücken wahlweise Einzel- oder Doppelhäuser bzw. Hausgruppen entstehen können. [...] fahren soll auf fünf Baugrundstücken Einzel- bzw. Doppelhausbebauung ermöglicht werden. Ein Grundstück ist zur Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus vorgesehen. Es ist eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet [...] egend, also östlich des Plangebiets, nicht bebaut. Die umliegenden Gebäude, erstellt als 1-2-Familienwohnhäuser in 1-2-geschossiger Bauweise, dienen fast ausschließlich der eigenen Wohnnutzung. Die Gebäude [mehr]
Oberflächengewässer Zizenhauser Aach (Gewässer 2. Ordnung) Wasserschutzgebiete TB Kniebreche (Zone IIIB) Naturdenkmale Blutbuche Überschwemmungsgebiete (HQ100) vorhanden entlang der Zizenhauser Aach Überschw [...] Band“ entlang der Zizenhauser Aach, welches sich im Bereich der geplanten Büro- und Wohngebäude aufweitet und durch einen Fußweg ergänzt wird, um die bisher wenig sichtbare Zizenhauser Aach wahrnehmbarer [...] der Zizenhauser Aach. Im Bereich des Parkdecks stellt die Aufweitung der Grünfläche eine na- türliche Retentionsfläche dar und soll dadurch eine bessere Wahrnehmung und Erlebbarkeit der Zizenhauser Aach [mehr]
2016 Seite 4 von 30 Zulässigkeit von maximal zwei Wohneinheiten je Einzelhaus und von maximal vier Wohneinheiten je Mehrfamilienhaus (Doppelspänner), die Ausweisung von Verkehrsflächen, die Festsetzung [...] 6 von 30 Wasserhaushaltsgesetz und Wassergesetz Baden-Württemberg Zweck dieses Gesetzes ist es, durch eine nachhaltige Gewässerbewirtschaftung die Gewässer als Bestandteil des Naturhaushalts, als Lebe [...] g eines familienfreundlichen, nachhaltigen Baugebietes, das 6 Baugrundstücke für Zwei- und Mehrfamilienhäuser umfasst. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße, die von der Fritz-Gegauf-Straße abzweigt [mehr]
erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt entsprechend kompensiert. Eine erneute Eingriffs – Ausgleichs – Bilanzierung sowie Kompensation der erheblichen Eingriffe auf den Naturhaushalt im Rahmen der Aufstellung [...] die Landschaft getroffen und Maßnahmen zur Minderung und zum Ausgleich von Eingriffen in den Naturhaushalt und die Landschaft entwickelt. Wesentliches Ziel der Grünordnung ist die Einbindung des Gewer [...] Überbauung, die Gebäudehöhen, Auffüllungen sowie durch Bau und Betrieb erzeugte Auswirkungen auf Naturhaushalt und Landschaft. Aufgrund der Sensibilität des Landschaftsraumes werden alle Umweltbelange mit [mehr]
Weg 12 EFH 526.66 RFB EG max 524.60 T H m a x 6 .2 0 F H m a x 7 .5 0 TH 530.30 FH 532.10 TH 530.80 Haus 3 F b r 5 2 4 .8 0 gepl. Straße gepl. Gelände Horizont 520.00 m NN Stadt Stockach Maßstab 1:250 F [mehr]
sind neun Einfamilienhäuser mit einer festgesetzten Grundfläche von max. 110 m² und ein im Süd- osten des Plangebiets liegendes Mehrfamilienhaus mit max. 310 m² geplant. Da die Einfami- lienhäuser nicht [...] von erhöhten Verkehrsaufkommen im Geltungsbereich. Außerdem produzie- ren die Haushalte eine gewisse Menge an Hausabfällen. Die Emissionen durch ein erhöhtes Verkehrsaufkommen, können als ge- ring eingestuft [...] Außerdem werden im Bebau- ungsplan für die Grundstücke mit den geplanten Einfamilienhäusern jeweils zwei, für das Mehrfamilienhaus drei Baumpflanzungen festgesetzt. Zusätzlich sind entlang der nördlichen [mehr]