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werden. Wegen der geringen Tiefe der Baufenster werden zur Steigerung der Wohnqualität, Balkone bis 1,50 m Tiefe außerhalb der überbaubaren Fläche zugelassen. Das ermöglicht auch eine ansprechende Fass[mehr]
einer 3-geschossigen Bebauung auch die Geschossflächenzahl für allgemeine Wohngebiete gem. § 17 Abs. 1 Baunutzungsverordnung überschritten. Gem. § 17 Abs. 2 können die Obergrenzen aus städtebaulichen Gründen[mehr]
ING. GERD BALDAUF Seite 21 10 Begründung zu den planungsrechtlichen Festset- zungen A1 Art der baulichen Nutzung A1.1 WA – Allgemeines Wohngebiet Die Festsetzungen im WA unterscheiden sich zwischen den [...] in- nerhalb der Abgrenzung befinden: 383, 385/3, 417, 417/3, 417/4, 417/16, 454, 454/1, 454/3, 455/2, 457, 457/1, 457/2, 457/3. Nur teilweise innerhalb der Abgrenzung liegen die Flurstücke mit den folgenden [...] Muldenrigolenspeicherkaskaden am Ende wieder an das Mischsystem an- geschlossen. In den Planbereichen A1, B1, C und D, die einer vollständigen städtebaulichen Neuordnung unterzogen werden sollen, werden diese[mehr]